📍 מיקום:
כרם התימנים, תל אביב
בלב אחת השכונות הייחודיות והמבוקשות בעיר, במרחק הליכה קצר מחוף הים, שוק הכרמל, מרכזי בילוי, מסעדות, בתי קפה וחיי הלילה של תל אביב.

🏢 פרטי הנכס:
בניין פינתי ייחודי במיקום אסטרטגי, המיועד להריסה ובנייה מחדש עם היתר בתוקף למימוש מלא של זכויות הבנייה.

הפרויקט המתוכנן מאפשר הקמת בניין בוטיק יוקרתי בהיקף של כ־500 מ״ר בנוי, המחולק ל־4 יחידות מגורים בגדלים שונים – יתרון משמעותי לגמישות תכנונית ושיווקית ליזם.

📐 נתונים עיקריים:
שטח מגרש: כ־160 מ״ר
שטח בנוי עתידי: כ־500 מ״ר
שטחי חוץ ומרפסות: כ־150 מ״ר

🏡 חלוקת הפרויקט המתוכנן:

• דירה 1 – קומת קרקע + פרטר עם חצר אנגלית
  • דירה 2 – קומת קרקע עם גינה פרטית
  • דירה 3 – קומה שלמה + מרפסות
  • דירה 4 – פנטהאוז דו־מפלסי (קומות 2–3) + מרפסות

🚗 תוספות:
• 3 חניות במכפיל
• מחסן לכל דירה
• מעלית
• ממ״דים
• אינטרנט מהיר
• חלונות ותריסים

✨ פוטנציאל יזמי:
התכנון כולל חלוקה חכמה למספר סוגי יחידות בגדלים שונים, המאפשרת אסטרטגיית מכירה גמישה ורווחית.
בנוסף קיימת אפשרות לתכנון וילה עירונית אחת גדולה במקום חלוקת הדירות.