בניין פינתי לפיתוח למכירה בלב כרם התימנים, באחד האזורים המבוקשים, המתפתחים והייחודיים ביותר בתל אביב.

הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, שוק הכרמל, נחלת בנימין, נווה צדק, מסעדות, בתי קפה, חיי לילה, גלריות ומוקדי התרבות של העיר. זהו מיקום פריים המשלב ביקוש גבוה למגורים, קרבה לים, אופי שכונתי אותנטי ופוטנציאל נדל״ני משמעותי.

מדובר בבניין פינתי המיועד להריסה ובנייה מחדש, עם זכויות בנייה מאושרות ותקפות. הפרויקט המאושר מאפשר הקמת בניין מגורים בוטיק בשטח כולל של כ־500 מ״ר בנוי, המחולק ל־4 יחידות מגורים בגדלים שונים.

שטח המגרש הוא כ־160 מ״ר, עם פוטנציאל לכ־500 מ״ר בנוי וכ־150 מ״ר של מרפסות ושטחי חוץ. התכנון הקיים מאפשר גמישות שיווקית ותכנונית, ויוצר פוטנציאל חזק עבור יזמים ומשקיעים שמחפשים פרויקט בוטיק איכותי בתל אביב.

התכנון כולל דירת קרקע ופרטר עם חצר אנגלית, דירת קרקע עם גינה פרטית, דירת קומה מלאה עם מרפסות, ופנטהאוז דופלקס בקומות השנייה והשלישית עם מרפסות. בנוסף, הפרויקט כולל 3 מקומות חניה במערכת חניה, מחסן פרטי לכל יחידה, מעלית וממ״דים.

קיימת גם אפשרות תכנונית חלופית ליצירת וילה עירונית גדולה אחת, בהתאם לצרכים ולחזון של הרוכש.

הנכס מתאים במיוחד ליזמים, משקיעים, משפחות ותושבי חוץ יהודים שמחפשים נכס לפיתוח בתל אביב, פרויקט בוטיק בכרם התימנים, השקעת פרימיום ליד הים או אפשרות ליצור בית עירוני יוקרתי במיקום אסטרטגי. השילוב בין מיקום, זכויות מאושרות, בניין פינתי וגמישות תכנונית הופך את הנכס להזדמנות נדירה בשוק המקומי.

לפרטים נוספים, תיאום פגישה וקבלת מידע מלא על הנכס, ניתן ליצור קשר עם Rothschild Properties.