📍 מיקום:
רחוב נחמני, לב תל אביב
ברחוב שקט ומבוקש במיוחד, במרחק הליכה קצר משדרות רוטשילד, נחלת בנימין, הבימה, בתי קפה, מסעדות ומרכזי התרבות של העיר.

🏢 הבניין:
בניין באוהאוס ייחודי בעל אופי אדריכלי קלאסי, בסביבה ירוקה ושקטה.

📐 שטחים:
שטח בנוי: כ-163 מ״ר
מרפסות שמש: כ-13 מ״ר
סטודיו / חלל עבודה: כ-27 מ״ר

🏡 פרטי הדירה:

• 5 חדרים
  • 4 חדרי שינה
  • 3 חדרי רחצה
  • קומה 2
  • 2 כניסות נפרדות
  • 2 תתי חלקות רשומות

סלון מרווח ומואר, תקרות גבוהות, נוף פתוח וירוק מכל חלון ושפע של אור טבעי.

סוויטת הורים מפנקת עם חדר רחצה פרטי, לצד שלושה חדרי שינה נוספים ושני חדרי רחצה נוספים.

בנוסף, סטודיו גדול בשטח של כ-27 מ"ר עם אפשרות לכניסה נפרדת – אידיאלי למשרד, קליניקה, יחידת אירוח או השכרה.

✨ פוטנציאל השבחה:

• בקשה שהוגשה להוספת 2 ממ"דים בשטח כולל של כ-27 מ"ר
  • בקשה להוספת מעלית לבניין
  • אפשרות לחלוקה וניצול שתי תתי החלקות

💰 פוטנציאל השקעה:

הדירה משופצת ומוכנה להשכרה מיידית, עם פוטנציאל להכנסה של כ-18,000–20,000 ₪ בחודש.

🚗 פתרון חניה סמוך
🛡️ מקלט ציבורי במרחק הליכה קצר.