דירת באוהאוס ייחודית למכירה ברחוב נחמני, בלב תל אביב, באחד הרחובות השקטים, המבוקשים והאלגנטיים באזור לב העיר ורוטשילד.

הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר משדרות רוטשילד, נחלת בנימין, הבימה, שינקין, בתי קפה, מסעדות, גלריות, מרכזי תרבות וחיי העיר התל אביביים. זהו מיקום שמציע חוויית מגורים אורבנית, איכותית ומלאת אופי, עם קרבה לכל מה שמרכז תל אביב מציע.

הדירה ממוקמת בבניין באוהאוס ייחודי, בעל אופי אדריכלי קלאסי, בסביבה ירוקה ושקטה. היא כוללת כ־163 מ״ר בנוי, מרפסות שמש בשטח של כ־13 מ״ר וסטודיו נוסף בשטח של כ־27 מ״ר, עם אפשרות לכניסה נפרדת.

הנכס כולל 5 חדרים, 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, קומה שנייה, 2 כניסות נפרדות ו־2 תתי חלקות רשומות. הדירה נהנית מתקרות גבוהות, סלון מרווח ומואר, נוף ירוק ופתוח מכל חלון ושפע של אור טבעי.

סוויטת ההורים כוללת חדר רחצה פרטי, לצד שלושה חדרי שינה נוספים ושני חדרי רחצה נוספים. הסטודיו הנפרד יכול לשמש כמשרד, קליניקה, יחידת אירוח, חלל עבודה או יחידה להשכרה, בהתאם לצרכי הרוכש.

לנכס קיים פוטנציאל השבחה משמעותי, כולל בקשה שהוגשה להוספת 2 ממ״דים בשטח כולל של כ־27 מ״ר, בקשה להוספת מעלית לבניין ואפשרות לחלוקה וניצול של שתי תתי החלקות הרשומות.

הדירה משופצת ומוכנה להשכרה מיידית, עם פוטנציאל הכנסה חודשי משמעותי. בנוסף, יש פתרון חניה סמוך ומקלט ציבורי במרחק הליכה קצר.

הנכס מתאים במיוחד למשפחות, משקיעים, בעלי מקצועות חופשיים ותושבי חוץ יהודים שמחפשים דירת באוהאוס בלב תל אביב, נכס עם אופי אדריכלי, דירה עם סטודיו נפרד או השקעת פרימיום באזור רוטשילד. השילוב בין מיקום, שטח, אופי, גמישות ופוטנציאל השבחה הופך את הנכס להזדמנות איכותית במיוחד.

לפרטים נוספים, תיאום ביקור וקבלת מידע מלא על הנכס, ניתן ליצור קשר עם Rothschild Properties.